Tähtajaline ja tasuline hoonestusõigus seatakse 20 aastaks Kuristiku gümnaasiumi (Kärberi t 9) ja Läänemere gümnaasiumi (Vormsi t 3) ning 15 aastaks Vikerkaare lasteaia (Õismäe tee 110) ja Kolde lasteaia (Timuti t 24) kinnisasjadele. Projekteerimis- ja rekonstrueerimistööd tehakse seal selle aasta oktoobrist kuni detsembrini 2012. Hoonestaja on kohustatud kinnistutel asuvate koolihoonete ja rajatiste renoveerimise lõpetama 15. augustiks 2012 ja lasteaedade puhul 15. detsembriks 2012.

Tegemist on avaliku ja erasektori koostööga ehk erapartnerluse projektiga (Public Private Partnership, PPP). Linnal on võimalik eelnimetatud hooneid kasutada Eesti Vabariigi haridusseaduses, koolieelsete lasteasutuste seaduses, põhikooli- ja gümnaasiumiseaduses ning täiskasvanute koolituse seaduses sätestatud eesmärkidel ning eelnimetatud õigusaktide alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud eesmärkidel. Hoonestusõiguse lõppemisel lähevad ehitised kinnistu olulise osana üle kinnistuomanikule või võõrandatakse hoonestajale.

Tallinna abilinnapea Mihhail Kõlvarti sõnul vajavad veel paljud pealinna haridusasutused põhjalikku remonti ning seetõttu on linnavalitsus otsustanud kaasata taas erasektorit koolide ja lasteaedade renoveerimisel ning edasisel haldamisel.

„Erasektori kaasamine võimaldab paremini jaotada ehitustööde ja haldamisega seotud riske,“ märkis Kõlvart. „Projekti eesmärgiks on leida erapartner, kelle hooleks jääb eelnimetatud koolide ja lasteaedade rekonstrueerimine, ehitustööde finantseerimine ning pikaajaline haldamine ja hooldamine.“

Kogu lepinguperioodi vältel peavad koolid ja lasteaiad olema sihtotstarbeliseks kasutamiseks sobivas seisundis. Linn ei sea eraldi piiranguid või nõudmisi finantseerimise struktuurile ja tingimustele. Partneril on õigus kaasata projekti finantseerijad talle sobivatel tingimustel. Linn hakkab erapartnerile maksma lepingus fikseeritud üüri, mille muutumine on seotud tarbijahinnaindeksi ja hoonestusõiguse tasu muutusega. Üürisumma kujunemise reguleerib detailselt üürileping.

Tallinna linnavolikogu
Lisatud 17. juunil 2011